今天下午和网友聊天的记录

　　主持人：各位网友大家好！很高兴大家再次来到新浪聊天室跟潘总一块聊天。

　　潘石屹：大家好！

　　百日剧变已经发生了

　　主持人：《上海证券报》于冰冰并问潘总，3月21日您在接受我报采访的时候提出未来100天是许多房地产公司发生剧变的观点，现在100天过去了，您的预言发生了吗？现在房地产形势是更严峻还是好转？

　　潘石屹：目前房地产行业面临的资金压力比100天前严峻得多，经济形势不好，货币政策从紧，成交额下跌等等，都是造成房地产行业资金压力加大的原因，而且这些形成压力的力量比100天前还要大得多。

　　100天前我考虑其变化主要表现方式是：房地产行业之间的兼并、重组，与别人寻求合作的方式等等，但今天我们看到房地产企业拖欠政府地价款的现象屡屡发生，这说明其表现的方式还要更多样性。

　　主持人：网友“较真”问潘总，从你提出“百日剧变”到今天，已经超过100天了，

　　贤哲早就说了：“你们都是一树之果，一枝之叶”、“人类社会是一个有机整体”。不同智者在不同年代有不同的诠释，如“大同世界”，“人类一家”，“共产主义”，“同一地球，同一梦想”等等，讲的都是同一道理。

　　在今天，“人类是一个有机整体”这个说法有了更特殊的意义。从物质层面上来看，交通、通信技术和科学技术的发达，把地球变小、变平了。自给自足的生活方式被专业化分工替代，尤其是在城市里生活的人们，吃的水、米、油、肉及各种蔬菜都是别人提供的。穿的、用的东西绝大部分也都是别人提供的，甚至是外国人提供的。如果一个人生活在城市里却摆脱别人提供的服务，一定会被饿死、冻死或病死。在今天没有任何人能不依靠别人提供的服务而独立生存。人和人之间联系的密切程度空前地高，这同时对我们提出了新的更高的要求，比如要有更高的团结合

——今天下午和网友聊天的记录

　　主持人：各位网友大家下午好，又到了跟老潘网上聊天的时间了，现在老潘已经到了聊天室，聊天可以开始了。
　　潘石屹：大家好！

　　造成当前困难的原因是开发商不能控制自己的欲望
　　主持人：网友“在家SOHO”说，您上周跟网友聊天时说，房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步可能威胁到银行。这好象是比“百日剧变”更大的危机。房地产行业为何会从07年的无限风光转眼走到今天的窘境？道理何在？
　　潘石屹：的确，房地产行业目前面临着巨大的考验，在这困难面前，最怕的，也是最不可取的就是掩耳盗铃，采取顾头不顾尾的鸵鸟政策。
　　为什么今天行业会出现如此困难的

　　自从出版了《我用一生去寻找》这本书后，总有人问我，你在寻找什么？找到了没有？

　　我到底在寻找着什么？这次因为我们的SOHO中国基金会准备在甘肃灾区建学校，我们几个人去实地了解情况，我又回到了老家天水。此行把我的思绪拉回到了童年。童年的我生活在偏僻的大山里，没有电，没有电灯，没有各种电动机旋转带来的噪音。宁静，是这座小山村的特点。这个小山村座落在渭河边上，渭河对面的小镇在我小时候就通了电，夜晚远远望去有星星点点的电灯发出的光。多少个夜晚除了数天上的星星，听妈妈讲月亮的故事，还可以隔河看到对面小镇的灯光。

　　偶尔去一趟县城，最吸引我的也是灯光，灯光是城市和乡村最大的区别。灯光把县城的夜晚照得和白天一样，没有了黑暗带来的恐惧。受光吸引，我心中一直盼望着电能够早一天通到我们的山村，盼望着光明早一天来到我们的村子。

　　今天，村里早通上电了，电灯亮了，各种电动机带着各种频率的噪音

——今天下午和网友的聊天记录

房地产企业拖欠还款的三部曲

　　主持人：各位网友大家好！潘总现在已经来到聊天室，现在聊天可以开始了，请大家提问，谢谢！
　　潘石屹：大家好！

　　房地产企业拖欠还款的三部曲
　　主持人：《经济观察报》的姜红桥说，潘总曾经说过“百日剧变”，但高负债率对于房地产企业来说并非罕见，是不是可以将您的话理解为在融资成本高涨特定条件下的百日之变？我们观察到1至5月以来，某些资

——今天上午和网友的聊天记录

　　主持人：大家好！欢迎大家来到新浪聊天室与潘总聊天。

　　潘石屹：大家好！

真正的危机总是在没有准备的情况下发生的

　　主持人：网友“深度思考”说，这段时间，国内很多媒体都在报道“越南危机”。大米被疯抢、CPI暴涨、货币大幅贬值、股市下挫一半、楼价惨遭腰斩，这不得不让人开始担心十年前的亚洲金融危机会不会卷土重来？如果金融危机真的来了，您认为这一次已经与国际金融市场息息相通的中国仍然能跟十年前一样顺利挺过去吗？

　　潘石屹：最近市场的悲观情绪达